# Grøndalsvej 8, 5., 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 174 m², 6 vær., på 5. sal, opført 1934, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/groendalsvej-8-2000-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/groendalsvej-8-2000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-8-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 12,7 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,8 og 13,7 mio. kr.
- Svarer til 73.137 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 12.753.000 kr (73.290 kr pr. m² × 174 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -25.000 kr
  - Bygget 1934: -656.000 kr
  - Energimærke C: +663.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -750.000 kr
  - Etage: 5. sal: +741.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores bud: 12.725.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 8,5 mio. kr, grundværdi 5,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 11,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 6,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. december 2025: 10,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. april 2003: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. juli 1992: 440.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 174 m² (tinglyst 168 m²).
- 6 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1934.
- Fordelingstal 168/7152 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 16 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/groendalsvej-8-2000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/groendalsvej-8-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.