# Grenåvej 2, 2. th, 8410 Rønde

Ejerlejlighed, 43 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1865, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/grenaavej-2-8410-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/grenaavej-2-8410-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/grenaavej-2-8410?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 625.000 kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 11 handler i nærheden lå mellem 600.000 og 650.000 kr.
- Svarer til 14.455 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 640.000 kr. (14.872 kr. pr. m² × 43 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1865: -54.000 kr.
  - Energimærke C: +33.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 589.000 kr, grundværdi 223.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 774.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 340.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 21. december 2020: 600.000 kr (almindelig fri handel).
- 11. februar 2002: 468.000 kr (almindelig fri handel).
- 19. juni 2000: 372.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 43 m² (tinglyst 39 m²).
- 1 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1865.
- Står tom.
- Fordelingstal 165/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/grenaavej-2-8410-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/grenaavej-2-8410?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.