# Gravene 31A, 2., 8800 Viborg

Ejerlejlighed, 87 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1907, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/gravene-31a-8800-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gravene-31a-8800-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gravene-31a-8800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 18.314 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.645.000 kr (18.911 kr pr. m² × 87 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1907: -138.000 kr
  - Energimærke C: +83.000 kr
  - Afrundet: +7.000 kr
  - Vores bud: 1.600.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,6 mio. kr, grundværdi 641.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 714.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. januar 2010: 1,1 mio. kr (anden overdragelse).
- 22. september 1986: 373.630 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 87 m² (tinglyst 83 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1907.
- Udlejet.
- Fordelingstal 24/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gravene-31a-8800-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gravene-31a-8800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.