# Graven 3A, st., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed med 2 boliger, 580 m² tinglyst, i stueetagen, opført 1989, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/graven-3a-8000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/graven-3a-8000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/graven-3a-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

- En ejerlejlighed på 2 boliger: den består af 2 boliger i BBR og har et tinglyst areal på 580 m². Vi estimerer ikke en samlet ejerlejlighed på flere boliger - vores model prissætter én bolig ad gangen.
- Senest solgt 16,0 mio. kr (2021) for hele ejerlejligheden.
- Endelig vurdering (2020): 6,2 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,3 mio. kr for hele ejerlejligheden, grundværdi 7,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)

## Salg af lejligheden

- 7. januar 2021: 16,0 mio. kr (almindelig fri handel) - hele ejerlejligheden - 2 boliger.

## Lejligheden og bygningen

- Tinglyst areal 580 m² fordelt på 2 boliger i BBR.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1989.
- Står tom.
- Fordelingstal 293/1000 - ejerlejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/graven-3a-8000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/graven-3a-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.