# Græsted Stationsvej 56, st., 3230 Græsted

Ejerlejlighed, 89 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1920, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/graested-stationsvej-56-3230-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/graested-stationsvej-56-3230-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/graested-stationsvej-56-3230?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 14 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 19.948 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.898.000 kr. (21.324 kr. pr. m² × 89 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1920: -158.000 kr.
  - Energimærke C: +97.000 kr.
  - Etage: stuen: -64.000 kr.
  - Vores bud: 1.775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 538.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 575.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 89 m² (tinglyst 87 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1920.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2026.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/graested-stationsvej-56-3230-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/graested-stationsvej-56-3230?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.