# Græsted Hovedgade 7B, 3., 3230 Græsted

Ejerlejlighed, 96 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1925, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/graested-hovedgade-7b-3230-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/graested-hovedgade-7b-3230-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-7b-3230?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 19 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 19.424 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.928.000 kr (20.087 kr pr. m² × 96 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Byggeår ukendt: -207.000 kr
  - Energimærke C: +95.000 kr
  - Etage: 3. sal: +46.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores skøn: 1.875.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 643.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 629.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. januar 2023: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. december 1998: 488.900 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 96 m² (tinglyst 89 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1925.
- Udlejet.
- Fordelingstal 90/1100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2028.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/graested-hovedgade-7b-3230-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-7b-3230?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.