# Græsted Hovedgade 7B, 2. tv, 3230 Græsted

Ejerlejlighed, 99 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1925, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/graested-hovedgade-7b-3230-2-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/graested-hovedgade-7b-3230-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-7b-3230?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 19 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 18.941 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.989.000 kr (20.087 kr pr. m² × 99 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Byggeår ukendt: -213.000 kr
  - Energimærke C: +97.000 kr
  - Vores skøn: 1.875.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,7 mio. kr, grundværdi 681.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 617.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. oktober 2021: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 27. januar 2020: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. september 2018: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. september 2004: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2003: 540.871 kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 99 m² (tinglyst 95 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1925.
- Fordelingstal 75/1100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2028.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/graested-hovedgade-7b-3230-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-7b-3230?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.