# Græsted Hovedgade 4B, 3230 Græsted

Ejerlejlighed, 153 m², 4 vær., opført 1937, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/graested-hovedgade-4b-3230-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/graested-hovedgade-4b-3230-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-4b-3230?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 13 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 21.203 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.425.000 kr (22.383 kr pr. m² × 153 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr
  - Bygget 1937: -176.000 kr
  - Afrundet: +6.000 kr
  - Vores skøn: 3.250.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, grundværdi 945.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 961.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juni 2004: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. august 2000: 748.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 153 m² (tinglyst 165 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1937.
- Udlejet.
- Fordelingstal 30/120 - lejlighedens andel af ejerforeningen.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/graested-hovedgade-4b-3230-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-4b-3230?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.