# Græsted Hovedgade 23B, st. th, 3230 Græsted

Ejerlejlighed, 85 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1900, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/graested-hovedgade-23b-3230-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/graested-hovedgade-23b-3230-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-23b-3230?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 12 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 20.351 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.851.000 kr (21.771 kr pr. m² × 85 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1900: -156.000 kr
  - Energimærke C: +93.000 kr
  - Etage: stuen: -61.000 kr
  - Afrundet: -5.000 kr
  - Vores skøn: 1.725.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 572.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 550.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. januar 2008: 472.093 kr (anden overdragelse) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 85 m² (tinglyst 81 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1900.
- Udlejet.
- Fordelingstal 7/200 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/graested-hovedgade-23b-3230-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/graested-hovedgade-23b-3230?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.