# Gormsgade 2B, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 112 m², 5 vær., opført 1885, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/gormsgade-2b-5000-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gormsgade-2b-5000-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gormsgade-2b-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,7 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 4,2 mio. kr.
- Svarer til 32.780 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.904.000 kr. (34.856 kr. pr. m² × 112 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1885: -325.000 kr.
  - Energimærke E: +91.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 3.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. september 2023: 4,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 29. februar 2016: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. februar 2013: 1,6 mio. kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 112 m² (tinglyst 126 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1885.
- Fordelingstal 126/310 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gormsgade-2b-5000-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gormsgade-2b-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.