# Gølvej 2A, 9400 Nørresundby

Ejerlejlighed, 79 m², 3 vær., opført 1900, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/goelvej-2a-9400-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/goelvej-2a-9400-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/goelvej-2a-9400?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.200.000 kr.
- Svarer til 12.500 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.055.000 kr. (13.353 kr. pr. m² × 79 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1900: -88.000 kr.
  - Energimærke E: +25.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -6.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 1.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 681.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 605.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. juni 2024: 975.000 kr (almindelig fri handel).
- 22. november 2017: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. maj 2007: 885.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. august 1996: 431.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 79 m² (tinglyst 97 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2014.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/goelvej-2a-9400-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/goelvej-2a-9400?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.