# Godtgemt 5, st. e, 2880 Bagsværd

Ejerlejlighed, 43 m², 1 vær., i stueetagen, opført 1964, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/godtgemt-5-2880-st-e?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/godtgemt-5-2880-st-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/godtgemt-5-2880?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 45.156 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.137.000 kr. (49.698 kr. pr. m² × 43 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1964: -229.000 kr.
  - Energimærke C: +106.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -13.000 kr.
  - Etage: stuen: -69.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 1.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,6 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. august 1997: 326.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 43 m².
- 1 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1964.
- Fordelingstal 30/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2027.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/godtgemt-5-2880-st-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/godtgemt-5-2880?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.