# Gladsaxevej 400A, 4. 1, 2860 Søborg

Ejerlejlighed, 144 m², 4 vær., på 4. sal, opført 2019, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/gladsaxevej-400a-2860-4-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gladsaxevej-400a-2860-4-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-400a-2860?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 8,3 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,8 og 8,8 mio. kr.
- Svarer til 57.612 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.869.000 kr (47.699 kr pr. m² × 144 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -7.000 kr
  - Bygget 2020: +366.000 kr
  - Energimærke A: +920.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -57.000 kr
  - Etage: 4. sal: +205.000 kr
  - Afrundet: +4.000 kr
  - Vores skøn: 8.300.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2021): 6,2 mio. kr, grundværdi 2,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 144 m² (tinglyst 131 m²).
- 4 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 2019.
- Udlejet.
- Fordelingstal 131/17334 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2030.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gladsaxevej-400a-2860-4-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gladsaxevej-400a-2860?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.