# Gjerngården 2, 8450 Hammel

Ejerlejlighed (fritidsbolig), 160 m², 5 vær., opført 1900, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/gjerngaarden-2-8450-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gjerngaarden-2-8450-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gjerngaarden-2-8450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 7 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 13.826 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.293.000 kr. (14.329 kr. pr. m² × 160 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr.
  - Bygget 1900: -192.000 kr.
  - Energimærke C: +115.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 2.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 690.000 kr, grundværdi 78.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 160 m² (tinglyst 94 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 10/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gjerngaarden-2-8450-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gjerngaarden-2-8450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.