# Gerthasvej 4, 1., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 157 m², 5 vær., på 1. sal, opført 1914, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/gerthasvej-4-5000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gerthasvej-4-5000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gerthasvej-4-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,7 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 5,4 mio. kr.
- Svarer til 29.826 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.985.000 kr (31.751 kr pr. m² × 157 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -7.000 kr
  - Bygget 1914: -417.000 kr
  - Energimærke E: +122.000 kr
  - Afrundet: -8.000 kr
  - Vores bud: 4.675.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Salg af lejligheden

- 28. oktober 2023: 4,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 157 m² (tinglyst 256 m²).
- 5 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1914.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2030.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gerthasvej-4-5000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gerthasvej-4-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.