# Gerdasgade 10, 2., 2500 Valby

Ejerlejlighed, 62 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1904, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/gerdasgade-10-2500-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gerdasgade-10-2500-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gerdasgade-10-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,8 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,4 og 5,3 mio. kr.
- Svarer til 77.830 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.249.000 kr. (84.666 kr. pr. m² × 62 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +16.000 kr.
  - Bygget 1904: -440.000 kr.
  - Vores bud: 4.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,4 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. marts 2026: 4,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2021: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. oktober 2017: 1,3 mio. kr (familieoverdragelse).
- 13. februar 2015: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. august 2012: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 62 m² (tinglyst 58 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1904.
- Fordelingstal 58/231 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2032.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gerdasgade-10-2500-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gerdasgade-10-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.