# Georgsgade 1, 3. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 52 m², 1 vær., på 3. sal, opført 1937, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/georgsgade-1-5000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/georgsgade-1-5000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/georgsgade-1-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,5 mio. kr.
- Svarer til 24.069 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.291.000 kr (24.827 kr pr. m² × 52 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr
  - Bygget 1937: -67.000 kr
  - Energimærke C: +67.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -76.000 kr
  - Etage: 3. sal: +31.000 kr
  - Afrundet: -2.000 kr
  - Vores skøn: 1.250.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 604.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 702.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. juli 2026: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2022: 700.000 kr (almindelig fri handel).
- 17. april 1996: 287.319 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 52 m² (tinglyst 47 m²).
- 1 værelse.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1937.
- Fordelingstal 300/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/georgsgade-1-5000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/georgsgade-1-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.