# Georgsgade 1, 2. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 71 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1937, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/georgsgade-1-5000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/georgsgade-1-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/georgsgade-1-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 23.571 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.772.000 kr. (24.961 kr. pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1937: -91.000 kr.
  - Energimærke C: +92.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -104.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 1.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 788.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 929.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. maj 2022: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. juni 2017: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. maj 2015: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2004: 700.000 kr (almindelig fri handel).
- 17. januar 1998: 507.200 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 71 m² (tinglyst 66 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1937.
- Udlejet.
- Fordelingstal 400/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/georgsgade-1-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/georgsgade-1-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.