# Gentoftegade 9C, 2820 Gentofte

Ejerlejlighed, 304 m², 4 vær., opført 1910, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/gentoftegade-9c-2820-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gentoftegade-9c-2820-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gentoftegade-9c-2820?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 21,5 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 18,6 og 24,8 mio. kr.
- Svarer til 70.598 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 21.013.000 kr. (69.120 kr. pr. m² × 304 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -87.000 kr.
  - Bygget 1910: -1.743.000 kr.
  - Energimærke A: +2.418.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -139.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 21.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 13,7 mio. kr, grundværdi 9,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 15,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 10,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. maj 2025: 16,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2013: 5,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 304 m² (tinglyst 378 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1910.
- Fordelingstal 378/1112 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gentoftegade-9c-2820-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gentoftegade-9c-2820?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.