# Gartnerivej 3B, 8220 Brabrand

Ejerlejlighed, 111 m², 4 vær., opført 1985, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/gartnerivej-3b-8220-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gartnerivej-3b-8220-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gartnerivej-3b-8220?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 4,2 mio. kr.
- Svarer til 30.634 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.367.000 kr. (30.332 kr. pr. m² × 111 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1985: -125.000 kr.
  - Energimærke C: +180.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -23.000 kr.
  - Vores bud: 3.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. november 2020: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. oktober 2015: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. juli 2002: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 1988: 891.773 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 111 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1985.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2014.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/gartnerivej-3b-8220-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/gartnerivej-3b-8220?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.