# Garnisonsvej 4, 3520 Farum

Ejerlejlighed, 91 m², 3 vær., opført 2007, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/garnisonsvej-4-3520-ejl-16?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/garnisonsvej-4-3520-ejl-16?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/garnisonsvej-4-3520?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,5 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 38.459 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.312.000 kr. (36.392 kr. pr. m² × 91 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Energimærke C: +183.000 kr.
  - Vores bud: 3.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. januar 2025: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2023: 2,8 mio. kr (interessesammenfald).
- 1. november 2018: 2,1 mio. kr (interessesammenfald).
- 3. december 2013: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. december 2013: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. december 2007: 2,2 mio. kr (anden overdragelse).
- 22. august 2005: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 91 m².
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 2007.
- Udlejet.
- Fordelingstal 91/19293 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2027.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/garnisonsvej-4-3520-ejl-16?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/garnisonsvej-4-3520?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.