# Fynsvej 91, 2., 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 96 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1910, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-91-6000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-91-6000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-91-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 16.173 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.603.000 kr. (16.699 kr. pr. m² × 96 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1910: -134.000 kr.
  - Energimærke C: +82.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 421.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 361.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 96 m² (tinglyst 89 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1910.
- Udlejet.
- Fordelingstal 26/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-91-6000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-91-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.