# Fynsvej 83, 2. th, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 108 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1940, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-83-6000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-83-6000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-83-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 15.251 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.691.000 kr. (15.660 kr. pr. m² × 108 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1940: -87.000 kr.
  - Energimærke E: +42.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 1.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 484.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 416.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. marts 2025: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2024: 1,0 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. april 2011: 410.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2008: 530.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. juli 1988: 468.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 108 m² (tinglyst 112 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1940.
- Fordelingstal 90/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-83-6000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-83-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.