# Fynsvej 77, 2. th, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 101 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1940, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-77-6000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-77-6000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-77-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 16.428 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.748.000 kr. (17.306 kr. pr. m² × 101 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1940: -91.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 1.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 515.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 436.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. juli 2019: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2007: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. juni 2003: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. november 2001: 860.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 1999: 510.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 101 m² (tinglyst 105 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1940.
- Udlejet.
- Fordelingstal 67/611 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2036.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-77-6000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-77-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.