# Fynsvej 75, 3. th, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 145 m², 6 vær., på 3. sal, opført 1940, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-75-6000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-75-6000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-75-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 16.175 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.413.000 kr. (16.642 kr. pr. m² × 145 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 1940: -123.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +57.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 2.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, grundværdi 678.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 497.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. juli 2013: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2005: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. november 2002: 592.500 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 1999: 464.842 kr (anden overdragelse).
- 8. april 1999: 655.596 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 145 m² (tinglyst 151 m²).
- 6 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1940.
- Udlejet.
- Fordelingstal 62/547 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2036.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-75-6000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-75-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.