# Fynsvej 55, 2., 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 63 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1905, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-55-6000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-55-6000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-55-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 950.000 kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.100.000 kr.
- Svarer til 14.908 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.104.000 kr. (17.518 kr. pr. m² × 63 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1905: -92.000 kr.
  - Støj fra jernbane: -76.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 886.000 kr, grundværdi 304.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 790.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 217.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. januar 2025: 957.850 kr (interessesammenfald).
- 1. november 2024: 950.000 kr (almindelig fri handel).
- 12. marts 2007: 895.000 kr (almindelig fri handel).
- 6. juni 2005: 685.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 1988: 403.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 63 m² (tinglyst 90 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1905.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/3 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-55-6000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-55-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.