# Fynsvej 13, st., 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 90 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1900, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-13-6000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-13-6000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-13-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 1.225.000 kr.
- Svarer til 12.008 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.316.000 kr (14.622 kr pr. m² × 90 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 1900: -110.000 kr
  - Støj fra jernbane: -89.000 kr
  - Etage: stuen: -38.000 kr
  - Afrundet: -6.000 kr
  - Vores bud: 1.075.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 357.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 312.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 9. september 2025: 975.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. maj 2013: 940.000 kr (almindelig fri handel).
- 2. august 2007: 522.500 kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2005: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. december 2001: 725.970 kr (almindelig fri handel).
- 12. juni 1997: 442.708 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 90 m² (tinglyst 72 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1900.
- Udlejet.
- Fordelingstal 30/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-13-6000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-13-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.