# Fynsvej 13, 2., 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 97 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1900, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-13-6000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-13-6000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-13-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,4 mio. kr.
- Svarer til 12.060 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.377.000 kr. (14.198 kr. pr. m² × 97 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1900: -115.000 kr.
  - Støj fra jernbane: -94.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 416.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 358.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. september 2025: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. november 2017: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2008: 643.468 kr (almindelig fri handel).
- 15. april 2005: 500.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2004: 443.659 kr (almindelig fri handel).
- 7. februar 1997: 232.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 97 m² (tinglyst 80 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Udlejet.
- Fordelingstal 34/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsvej-13-6000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsvej-13-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.