# Fynsgade 9, 2. th, 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 88 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1905, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fynsgade-9-7000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsgade-9-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-9-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.425.000 kr.
- Svarer til 13.295 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.275.000 kr. (14.486 kr. pr. m² × 88 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1905: -107.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, grundværdi 294.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 937.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 228.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. november 2021: 775.000 kr (almindelig fri handel).
- 19. januar 2017: 710.000 kr (anden overdragelse).
- 20. september 2001: 278.500 kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2000: 470.164 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 88 m² (tinglyst 82 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1905.
- Udlejet.
- Fordelingstal 8/50 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsgade-9-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-9-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.