# Fynsgade 5, 2. th, 6700 Esbjerg

Ejerlejlighed, 74 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1986, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fynsgade-5-6700-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsgade-5-6700-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-5-6700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 19.525 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.391.000 kr. (18.800 kr. pr. m² × 74 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1986: -52.000 kr.
  - Energimærke B: +102.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 569.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 586.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. november 2013: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. oktober 2011: 855.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2005: 765.000 kr (almindelig fri handel).
- 3. oktober 2003: 705.000 kr (almindelig fri handel).
- 18. juli 2002: 675.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 1998: 493.000 kr (familieoverdragelse).
- 1. april 1997: 561.490 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 74 m² (tinglyst 81 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1986.
- Udlejet.
- Fordelingstal 144/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2031.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsgade-5-6700-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-5-6700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.