# Fynsgade 30, 2. th, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 76 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1900, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fynsgade-30-8000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsgade-30-8000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-30-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 4,3 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,7 mio. kr.
- Svarer til 56.644 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.445.000 kr (58.485 kr pr. m² × 76 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr
  - Bygget 1900: -373.000 kr
  - Energimærke C: +223.000 kr
  - Afrundet: -5.000 kr
  - Vores skøn: 4.300.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juli 2023: 3,3 mio. kr (interessesammenfald).
- 14. september 2021: 3,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. maj 2015: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2005: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2004: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2001: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 76 m² (tinglyst 70 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Udlejet.
- Fordelingstal 76/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsgade-30-8000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-30-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.