# Fynsgade 26, 2., 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 115 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1898, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fynsgade-26-7000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsgade-26-7000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-26-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 13.875 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.741.000 kr. (15.137 kr. pr. m² × 115 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1898: -145.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 1.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 432.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 409.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. december 2017: 925.000 kr (almindelig fri handel).
- 2. juli 2012: 815.000 kr (almindelig fri handel).
- 17. oktober 2005: 850.000 kr (almindelig fri handel).
- 28. september 2003: 689.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2001: 550.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. september 1997: 396.777 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 115 m² (tinglyst 97 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1898.
- Fordelingstal 80/785 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2028.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fynsgade-26-7000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fynsgade-26-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.