# Fuglsangpark 65, 3520 Farum

Ejerlejlighed, 112 m², 5 vær., opført 1982, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fuglsangpark-65-3520-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fuglsangpark-65-3520-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fuglsangpark-65-3520?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,0 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 4,3 mio. kr.
- Svarer til 35.284 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.670.000 kr. (32.764 kr. pr. m² × 112 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1983: -138.000 kr.
  - Energimærke A: +446.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -27.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 3.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 112 m² (tinglyst 132 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1982.
- Fordelingstal 132/12292 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fuglsangpark-65-3520-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fuglsangpark-65-3520?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.