# Fuglevænget 76H, 8500 Grenaa

Ejerlejlighed, 53 m², 2 vær., opført 1967, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fuglevaenget-76h-8500-ejl-40?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fuglevaenget-76h-8500-ejl-40?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fuglevaenget-76h-8500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 425.000 kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 400.000 og 475.000 kr.
- Svarer til 8.078 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 477.000 kr. (9.003 kr. pr. m² × 53 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1967: -51.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 387.000 kr, grundværdi 102.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 363.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 129.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. december 2025: 325.000 kr (almindelig fri handel).
- 14. september 2005: 290.000 kr (almindelig fri handel).
- 6. november 2000: 247.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 1994: 315.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 53 m².
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1967.
- Står tom.
- Fordelingstal 4/216 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2026.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fuglevaenget-76h-8500-ejl-40?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fuglevaenget-76h-8500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.