# Fuglevænget 76B, 8500 Grenaa

Ejerlejlighed, 53 m², 2 vær., opført 1967, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fuglevaenget-76b-8500-ejl-34?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fuglevaenget-76b-8500-ejl-34?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fuglevaenget-76b-8500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 425.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 400.000 og 475.000 kr.
- Svarer til 8.052 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 476.000 kr. (8.980 kr. pr. m² × 53 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1967: -51.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 386.000 kr, grundværdi 101.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 369.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 131.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. august 2025: 380.000 kr (almindelig fri handel).
- 5. oktober 2006: 385.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2000: 145.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 53 m² (tinglyst 52 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1967.
- Udlejet.
- Fordelingstal 4/216 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2026.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fuglevaenget-76b-8500-ejl-34?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fuglevaenget-76b-8500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.