# Fuglevænget 35, 2. mf, 8500 Grenaa

Ejerlejlighed, 30 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1968, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fuglevaenget-35-8500-2-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fuglevaenget-35-8500-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fuglevaenget-35-8500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 250.000 kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 225.000 og 300.000 kr.
- Svarer til 8.434 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 274.000 kr. (9.136 kr. pr. m² × 30 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1968: -29.000 kr.
  - Energimærke E: +6.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 258.000 kr, grundværdi 52.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 267.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 85.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 31. december 1994: 81.250 kr (familieoverdragelse) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 30 m² (tinglyst 32 m²).
- 1 værelse.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1968.
- Udlejet.
- Fordelingstal 4/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2031.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fuglevaenget-35-8500-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fuglevaenget-35-8500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.