# Fuglevænget 33, 2. th, 8500 Grenaa

Ejerlejlighed, 76 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1968, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fuglevaenget-33-8500-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fuglevaenget-33-8500-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fuglevaenget-33-8500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 650.000 kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 725.000 kr.
- Svarer til 8.401 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 695.000 kr. (9.147 kr. pr. m² × 76 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1968: -75.000 kr.
  - Energimærke E: +16.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 599.000 kr, grundværdi 124.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 630.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 212.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. oktober 2005: 455.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 1995: 156.716 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 76 m² (tinglyst 82 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1968.
- Udlejet.
- Fordelingstal 10/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2031.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fuglevaenget-33-8500-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fuglevaenget-33-8500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.