# Fuglevænget 17, 2. mf, 8500 Grenaa

Ejerlejlighed, 30 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1968, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fuglevaenget-17-8500-2-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fuglevaenget-17-8500-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fuglevaenget-17-8500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 250.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 225.000 og 300.000 kr.
- Svarer til 8.437 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 274.000 kr (9.135 kr pr. m² × 30 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 1968: -29.000 kr
  - Energimærke E: +6.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores bud: 250.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 248.000 kr, grundværdi 49.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 255.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 81.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. januar 2020: 150.000 kr (almindelig fri handel).
- 18. august 2015: 127.500 kr (familieoverdragelse).
- 1. april 2005: 165.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. april 1998: 180.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 30 m² (tinglyst 32 m²).
- 1 værelse.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1968.
- Udlejet.
- Fordelingstal 4/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2031.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fuglevaenget-17-8500-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fuglevaenget-17-8500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.