# Fuglebakkevej 86, 4. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 88 m², 4 vær., på 4. sal, opført 1932, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fuglebakkevej-86-2000-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fuglebakkevej-86-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fuglebakkevej-86-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 7,2 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,9 og 7,6 mio. kr.
- Svarer til 81.675 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.841.000 kr (89.107 kr pr. m² × 88 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr
  - Bygget 1932: -404.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -440.000 kr
  - Etage: 4. sal: +177.000 kr
  - Afrundet: -12.000 kr
  - Vores skøn: 7.175.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. maj 2025: 6,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. april 2022: 5,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 27. marts 1994: 631.110 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 88 m² (tinglyst 81 m²).
- 4 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Fordelingstal 21/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 15 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fuglebakkevej-86-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fuglebakkevej-86-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.