# Frydendalsvej 30A, 2., 1809 Frederiksberg C

Ejerlejlighed, 190 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1879, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/frydendalsvej-30a-1809-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frydendalsvej-30a-1809-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frydendalsvej-30a-1809?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 17,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 16,4 og 18,9 mio. kr.
- Svarer til 92.722 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 18.268.000 kr (96.145 kr pr. m² × 190 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -45.000 kr
  - Bygget 1879: -1.523.000 kr
  - Energimærke C: +917.000 kr
  - Afrundet: +8.000 kr
  - Vores bud: 17.625.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 10,9 mio. kr, grundværdi 7,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 14,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 8,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. december 2023: 11,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. marts 2018: 10,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. juni 2016: 8,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. august 2007: 6,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2004: 7,3 mio. kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 3 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 190 m² (tinglyst 172 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1879.
- Fordelingstal 188/1515 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frydendalsvej-30a-1809-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frydendalsvej-30a-1809?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.