# Fruensgaard Plads 3B, 2., 9550 Mariager

Ejerlejlighed, 113 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1908, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fruensgaard-plads-3b-9550-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fruensgaard-plads-3b-9550-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fruensgaard-plads-3b-9550?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 8 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,1 mio. kr.
- Svarer til 9.582 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.148.000 kr. (10.159 kr. pr. m² × 113 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Byggeår ukendt: -122.000 kr.
  - Energimærke C: +57.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 1.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 519.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 233.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. maj 2026: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. juli 2006: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 113 m² (tinglyst 99 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1908.
- Fordelingstal 11/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fruensgaard-plads-3b-9550-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fruensgaard-plads-3b-9550?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.