# Fruegade 11, 4872 Idestrup

Ejerlejlighed, 185 m², 8 vær., opført 1912, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fruegade-11-4872-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fruegade-11-4872-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fruegade-11-4872?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.650.000 kr.
- Svarer til 6.869 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.390.000 kr (7.514 kr pr. m² × 185 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr
  - Bygget 1912: -116.000 kr
  - Afrundet: +4.000 kr
  - Vores skøn: 1.275.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 710.000 kr, grundværdi 110.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 680.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 116.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. november 2026: 895.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2022: 795.000 kr (almindelig fri handel).
- 19. juni 2003: 700.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 185 m² (tinglyst 225 m²).
- 8 værelser.
- Bygningen er opført 1912.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fruegade-11-4872-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fruegade-11-4872?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.