# Frejasvej 8E, 3460 Birkerød

Ejerlejlighed, 112 m², 4 vær., opført 2019, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/frejasvej-8e-3460-ejl-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frejasvej-8e-3460-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frejasvej-8e-3460?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 5,4 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,8 og 6,1 mio. kr.
- Svarer til 47.965 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.521.000 kr (40.368 kr pr. m² × 112 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 2019: +244.000 kr
  - Energimærke A: +605.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores skøn: 5.375.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,3 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. april 2025: 5,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. februar 2018: 4,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 112 m² (tinglyst 119 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 2019.
- Fordelingstal 114/562 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2027.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frejasvej-8e-3460-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frejasvej-8e-3460?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.