# Frederiksvej 46, 2. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 50 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1902, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/frederiksvej-46-2000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frederiksvej-46-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-46-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,3 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,6 mio. kr.
- Svarer til 85.735 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.656.000 kr (93.121 kr pr. m² × 50 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +22.000 kr
  - Bygget 1902: -391.000 kr
  - Afrundet: -12.000 kr
  - Vores bud: 4.275.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 13. oktober 1994: 339.400 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 50 m² (tinglyst 42 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1902.
- Fordelingstal 50/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frederiksvej-46-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-46-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.