# Frederiksvej 22, 2. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 75 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1903, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/frederiksvej-22-2000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frederiksvej-22-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-22-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,9 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,3 og 7,5 mio. kr.
- Svarer til 91.691 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.145.000 kr (95.261 kr pr. m² × 75 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +17.000 kr
  - Bygget 1903: -598.000 kr
  - Energimærke C: +360.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -47.000 kr
  - Afrundet: -2.000 kr
  - Vores bud: 6.875.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,7 mio. kr, grundværdi 3,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. oktober 2018: 1,5 mio. kr (familieoverdragelse).
- 3. maj 2010: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2005: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. maj 2001: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2001: 950.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 75 m² (tinglyst 74 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1903.
- Fordelingstal 55/1087 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frederiksvej-22-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frederiksvej-22-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.