# Frederiksgade 48B, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 121 m², 4 vær., opført 1890, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/frederiksgade-48b-5000-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frederiksgade-48b-5000-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-48b-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 24.557 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.263.000 kr. (26.963 kr. pr. m² × 121 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr.
  - Bygget 1859: -272.000 kr.
  - Energimærke C: +166.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -185.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 2.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. september 2024: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. december 2019: 1,3 mio. kr (anden overdragelse).
- 24. februar 2012: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 121 m² (tinglyst 118 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1890.
- Udlejet.
- Fordelingstal 25/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frederiksgade-48b-5000-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-48b-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.