# Frederiksgade 2B, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 113 m², 2 vær., opført 1827, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/frederiksgade-2b-5000-ejl-45?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frederiksgade-2b-5000-ejl-45?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-2b-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,1 mio. kr.
- Svarer til 25.882 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.023.000 kr. (26.748 kr. pr. m² × 113 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1827: -252.000 kr.
  - Energimærke C: +154.000 kr.
  - Vores bud: 2.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 113 m².
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1827.
- Udlejet.
- Fordelingstal 113/3855 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frederiksgade-2b-5000-ejl-45?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-2b-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.