# Frederiksgade 2, st., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 153 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1827, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/frederiksgade-2-5000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frederiksgade-2-5000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-2-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 4,1 mio. kr.
- Svarer til 24.846 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.074.000 kr. (26.625 kr. pr. m² × 153 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr.
  - Bygget 1827: -339.000 kr.
  - Energimærke C: +207.000 kr.
  - Etage: stuen: -136.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 3.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. februar 2022: 4,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 153 m² (tinglyst 142 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1827.
- Fordelingstal 142/3855 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/frederiksgade-2-5000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-2-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.