# Fredericiagade 9, 1., 1310 København K

Ejerlejlighed, 194 m², 4 vær., på 1. sal, opført 1758, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-9-1310-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-9-1310-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-9-1310?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 18,8 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 16,7 og 21,3 mio. kr.
- Svarer til 97.020 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 19.501.000 kr. (100.519 kr. pr. m² × 194 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -43.000 kr.
  - Bygget 1758: -1.622.000 kr.
  - Energimærke C: +986.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 18.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 8,7 mio. kr, grundværdi 7,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 13,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 8,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. juli 2025: 15,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2021: 9,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 29. marts 2011: 6,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 194 m² (tinglyst 187 m²).
- 4 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1758.
- Udlejet.
- Fordelingstal 185/1339 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-9-1310-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-9-1310?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.