# Fredericiagade 84, 2. th, 1310 København K

Ejerlejlighed, 152 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1791, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-84-1310-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-84-1310-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-84-1310?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 15,5 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,0 og 18,6 mio. kr.
- Svarer til 102.147 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 15.770.000 kr. (103.751 kr. pr. m² × 152 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -17.000 kr.
  - Bygget 1791: -1.313.000 kr.
  - Energimærke B: +1.086.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 15.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Salg af lejligheden

- 1. april 2025: 10,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 152 m² (tinglyst 139 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1791.
- Fordelingstal 139/1083 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/fredericiagade-84-1310-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-84-1310?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.